버팀목 대환 대출 (전세자금): 대출 특집 5편

버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출에 대한 내용입니다. 본 글 에서의 대환대출은 기존은행에서 고금리로 받던 전세자금대출을 주택도시기금의 저리의 상품으로 대환하는 대출을 뜻하는 것입니다. 글의 내용도 기존은행의 종류별로 해당 대환대출을 구분하여 설명하고 있습니다. 버팀목 전세자금 대환 대출은 수많은 청년 및 직장인의 보금자리 마련과 자립의 토대로서 훌륭한 기능을 수행하고 있고 앞으로도 계속 진행될 예정입니다.

1. 시중은행 (1금융권) 전세자금 대출 대환

1-1. 대출 대상

버팀목전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 아래의 요건을 추가하여 충족하는 자를 대상으로 합니다.

  • 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)서를 담보로 취급된 은행재원(동일은행 및 타행) 전세자금 대출을 이용중인 자

1-2. 대출 한도

1.2.1 대출 한도 금액 산정

1. 버팀목전세자금 호당대출한도, 2. 버팀목전세자금 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정합니다.

-소요 자금에 대한 대출 비율

1) 신규계약

*일반가구:  기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 70% 이내

 *2자녀 이상 가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

* 임차중도금 목적으로 이용 중인 경우 기존 임차중도금대출 잔액에 잔금까지 포함한 금액 이내에서 전세금액의 70%∼80%이내

2) 갱신계약

일반가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 70% 이내

2자녀 이상 가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

 

버팀목 대환 대출

2. 제 2 금융권 전세자금 대출 대환 (LH, 지방공사등과 임대차계약을 체결한 경우)

2.1 대출대상

LH, 지방공사(채권양도협약기관에 한함)와 임대차계약을 체결하였으며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주

2.2 신청시기

제한 없음 (제2금융권 전세대출을 받고 임대차 계약이 유지되는 기간 內)

2.3 대출한도

 1. 버팀목전세자금 호당대출한도, 2. 버팀목전세자금 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정.

-소요자금에 대한 대출비율

*일반가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 보증금의 70% 이내

*신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

3. 제 2 금융권 전세자금 대출 대환 (청년대상)

3.1 대출대상

만 34세 이하 및 부부합산 연소득 2천만원 이하이며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주

3.2 신청시기

제한없음(제2금융권 전세대출을 받고 임대차 계약이 유지되는 기간 內)

3.3. 대상주택

전용면적 60㎡, 보증금 5천만원 이하

3.4 대출한도

1. 버팀목전세자금 담보별 대출한도: 아래의 2. 호당대출한도, 3.소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정

2. 호당대출한도 : 35백만원 및 대환 대출 잔액 중 작은 금액

3. 소요자금에 대한 대출비율 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

4. 제 2 금융권 전세자금대출 대환 (임차중도금 목적으로 이용 중인 경우)

4.1 대출대상

주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사전)을 발급받은 임대사업자와 임대차계약을 체결하였으며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주

4.2 신청시기

임대차계약을 체결한날로부터 잔금완납전까지

4.3 대출한도

1. 버팀목전세자금 호당대출한도, 2. 버팀목전세자금 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정

-소요자금에 대한 대출비율

일반가구 : 보증금의 70% 이내

신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 보증금의 80% 이내 (기존 임차중도금대출 잔액에서 잔금까지 포함한 증액대환 가능)

5. 상담문의

대출 심사 관련한 상담: 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

5.1 콜센터 번호

1566-9009

5.2 업무 취급 은행 전화번호 (해당은행의 버팀목 전세자금대출로 이동)

 

우리은행: 1599-0800

KB국민은행: 1599-1771

KEB하나은행:1599-1111

신한은행:1599-8000

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